每次路过售楼处，总能看到一堆人在门口转悠，有时候还会拉着家里人一起去看看样板间，说实话，买房这事，真挺让人头疼的，钱不是小数，选不好，后悔一辈子，特别现在这行情，到处都是打折、促销，朋友圈天天有人发广告，看多了反而更迷糊了。
有次和朋友聊天，他说今年要不要下手买套房，我当时也挺犹豫，毕竟身边买房的人，有的过得滋润，有的却天天喊压力大，那到底怎么选，网上一搜，大家都在说“买大、买少、不买高”，听着挺玄乎，其实仔细想想，句句在理。
1、买大
现在房价涨跌不一，有人觉得小户型灵活，容易出手，但其实不少人住久了，才发现地方真不够用，比如家里添了孩子，父母过来帮忙，空间立马就紧张，东西一多，转身都费劲，特别有时候亲戚朋友来住，连个落脚的地方都没有，自己也觉得尴尬。
还有，家里大点，收拾起来是累点，不过住着真舒服，尤其有阳台，储物间，平时孩子能跑着玩，老人晒晒太阳，感觉特别温馨，所以不少内行人建议，买房别太抠面积，该大的地方不能省，比如客厅卧室，能多点空间就多点，这种房子以后换手也容易，毕竟大家都想住得宽敞点。
2、买少
房子买多了，压力也大，有的人手头宽裕，想着多买两套，结果房贷一背就是几十年，平时吃喝都得精打细算，买个新衣服都得考虑半天，心理压力说大不大，说小也不小，所以很多人说，买房要量力而行，别一时冲动，买一堆房子，最后还不过来，心里苦，日子也紧巴巴的。
再说现在一个家庭，三口人住一套刚刚好，二胎也能凑合，房子太多，反而空着浪费，每年还得交物业费，水电费，维护费，一年算下来也不少钱，身边有个同事，买了两套房，第二套一直没怎么住，后来想卖还赔了钱，真是得不偿失。
3、不买高
说到买房，楼层也是个大问题，很多人觉得高层风景好，视野开阔，其实住起来没那么美好，比如高层等电梯特别烦，早晚高峰，排队能等十几分钟，遇上停电或者电梯检修，真是上也上不去，下也下不来，老人孩子住高层，心里总有点不踏实。
还有，楼层高了，水压不稳，夏天热，冬天冷，刮风下雨的时候，声音也大，尤其是顶楼，漏水问题不少见，身边有朋友，顶楼房子住了两年，屋顶补了三次，闹心极了，所以很多内行都劝，买房别贪高，三到六楼最舒服，爬楼梯也不累，水电也稳定。
4、地段最重要
其实买房最怕啥，怕选错地段，有的人觉得郊区房子便宜，环境也清静，结果住进去了，发现出门就是工地，买菜要开半小时车，孩子上学远，家里老人看病也不方便，时间久了，生活质量直线下降，每天来回奔波，累得不行。
有时候，宁愿小点，买个交通方便、配套齐全的地段，也别贪便宜去买那些太偏的房子，尤其现在城市发展快，地段好的房子，升值空间也大，哪怕以后不住，出租也容易，真有急事，还能随时变现。
5、学区别太执着
不少家长买房就盯着学区，觉得有了学区房，孩子就能上好学校，但现在政策变动快，学区划分说变就变，有的人刚买完，学区就调整了，钱花了，心里还憋屈，所以买房别全指望学区，教育资源固然重要，但别把全部希望都压在这上面。
可以多看看小区整体环境，邻里氛围，周边配套，孩子成长环境，真的比一个学区名头更靠谱，毕竟好学校不等于好未来，家庭氛围才最重要。
6、楼盘质量要盯紧
买房前，最好多跑几趟工地，看看楼盘用料，问问邻居住得怎么样，有没有经常漏水、楼板裂缝、墙体发霉这些问题，有时候外表光鲜，里面猫腻多得很，真住进去了，才知道问题多，修起来特别烦，开发商口碑也得查查，有的烂尾楼闹心极了。
7、别轻信营销话术
售楼处的销售，嘴皮子特别溜，总能说得你心动，其实很多承诺都是套路，比如“最后几套”、“马上涨价”、“买了就赚”，听着都挺吓人，事实却不是这样，有时候冷静下来，多问问身边买过房的朋友，多看看小区真实生活场景，别被一时的热情冲昏头脑。
身边有个朋友，第一次买房，就被销售忽悠签了合同，结果交房才发现，房型跟样板间完全不一样，后悔也来不及，所以买房一定要多留心，多比较，自己住得舒服，才是最重要的。
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